ST. Petersburgo, Florida, 27 de junio de 2021 (AP).- Casi tres años antes de que se derrumbara un edificio frente al mar cerca de Miami, una firma de ingeniería estimó que las reparaciones importantes que necesitaba el edificio costarían más de $ 9 millones, según correos electrónicos recientemente publicados.
El correo electrónico de la firma Morabito Consultants fue parte de una serie de documentos publicados por la ciudad de Surfside mientras continuaban los esfuerzos de rescate en el sitio del edificio derrumbado, donde más de 150 personas seguían desaparecidas. Al menos cinco personas murieron en el derrumbe.
La publicación de la estimación de costos de 2018 siguió a la publicación anterior de otro documento de la firma que mostraba que la plataforma de la piscina de la planta baja del edificio descansaba sobre una losa de concreto que tenía «daños estructurales importantes» y necesitaba una reparación exhaustiva.
Ese informe también descubrió “abundantes grietas y desconchados” de columnas, vigas y paredes de concreto en el estacionamiento.
El informe no advirtió sobre el peligro inminente de los daños y no está claro si alguno de los daños observados fue responsable del colapso de Champlain Towers South.
La estimación de costos mostró que las reparaciones en todo el edificio costarían más de $ 9.1 millones, y el costo del trabajo en el garaje, la entrada y la terraza de la piscina solo representaría más de $ 3.8 millones. El trabajo no estaba terminado cuando el edificio se derrumbó.
El informe anterior decía que la impermeabilización debajo de la plataforma de la piscina había fallado y se había colocado incorrectamente en forma plana en lugar de inclinada, evitando que el agua se escurra.
“La impermeabilización fallida está causando un daño estructural importante a la losa estructural de hormigón debajo de estas áreas. Si no se reemplaza la impermeabilización en el futuro cercano, la extensión del deterioro del concreto se expandirá exponencialmente ”, dijo el informe.
La firma recomendó que las losas dañadas se reemplacen en lo que sería una reparación mayor.
Parte del daño al concreto en el estacionamiento fue menor, mientras que otras columnas tenían barras de refuerzo expuestas y deterioradas.
También señaló que muchos de los intentos anteriores del edificio para reparar las columnas y otros daños con epoxi se vieron empañados por la mala mano de obra y estaban fallando.
Debajo de la plataforma de la piscina «donde la losa había sido inyectada con epoxi, se irradiaban nuevas grietas de las grietas reparadas originalmente», dice el informe.
Todos estos eran problemas que deberían haberse resuelto rápidamente, dijo Gregg Schlesinger, un abogado especializado en defectos de construcción y ex ingeniero de proyectos de construcción.